Теория и практика

Перечень сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма (по состоянию на 02.06.2016)

Нотариальная форма договора предусмотрена законом (по состоянию на 02.06.2016 года)
В соответствии с законом обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры:

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции Федерального закона от 02 июня 2016 года № 172-ФЗ, далее – Закон о регистрации).
2. Сделки по продаже земельной доли (п. 3 ст. 24.1 Закона о регистрации).
3. Сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации).
4. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации).
5. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору (п. 3 ст. 339 ГК РФ; п. 44 постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
6. Договор уступки требования, основанного на нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ).
7. Договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 4 ст. 391 ГК РФ).
8. Сделки, которые направлены на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, за исключением случаев, предусмотренных в законе (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», далее – Закон об ООО). А также односторонние сделки: оферта, в т.ч. безотзывная; акцепт безотзывной оферты; заявление о выходе из ООО, требование о выкупе доли.
9. Договор залога доли (части доли) в уставном капитале ООО (п. 2 ст. 22 Закона об ООО).
10. Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
11. Брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ).
12. Соглашение о разделе общего имущества, которое супруги нажили в период брака (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
13. Соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 Семейного кодекса РФ).
14. Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах», далее – Закон о хозяйственных партнерствах).
15. Сделка, которая направлена на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства (п. 3 ст. 12 Закона о хозяйственных партнерствах).
16. Договор инвестиционного товарищества (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).
17. Предварительный договор, если основной договор требует обязательного нотариального удостоверения (п. 2 ст. 429 ГК РФ) – см. п. 1-16.
18. Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ).